Bij verandering van functie, bij het aanpassen aan eigentijds gebruik, het voldoen aan huidige energie normen of bij slijtage en veroudering is renovatie of restauratie een alternatief. Ook om economisch, maatschappelijk, historisch of ecologisch redenen kan gekozen worden voor behouwd en herstel. Door gentrificatie (= chique maken) kan veel van de investering terug worden verdient.